{"id":1664,"date":"2025-04-15T08:02:47","date_gmt":"2025-04-15T08:02:47","guid":{"rendered":"https:\/\/anpado.com\/?p=1664"},"modified":"2026-01-26T09:58:17","modified_gmt":"2026-01-26T09:58:17","slug":"6-eigentumswohnungen-in-selm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anpado.com\/de\/6-eigentumswohnungen-in-selm\/","title":{"rendered":"6 Eigentumswohnungen in Selm"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1664\" class=\"elementor elementor-1664\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d8f4439 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2d8f4439\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a1f99a6 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-theme-post-title 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class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tLanger Acker,<br>Selm\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-173df533 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"173df533\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41ba643b elementor-view-default elementor-position-block-start elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"41ba643b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-house-user\" viewBox=\"0 0 576 512\" 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gestartet\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b5564a1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5b5564a1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d33b7ff e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7d33b7ff\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f2bd72c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4f2bd72c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3332bdaa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3332bdaa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6 Eigentumswohnungen in Selm<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-347b094b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"347b094b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Endlich genug Platz f\u00fcr alle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-504b0d43 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"504b0d43\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hoher Wohnwert steht bei der Planung unserer Bauma\u00dfnahme ganz weit oben. Gro\u00dfz\u00fcgige Grundrisse und Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualit\u00e4ten f\u00fcr Jung und Alt: Hier haben alle viel Freiraum zur individuellen Entfaltung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-426bbd82 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"426bbd82\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a8ed275 elementor-widget elementor-widget-image-carousel\" data-id=\"4a8ed275\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;slides_to_show&quot;:&quot;2&quot;,&quot;slides_to_scroll&quot;:&quot;2&quot;,&quot;navigation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;autoplay_speed&quot;:3000,&quot;speed&quot;:1000,&quot;autoplay&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_hover&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_interaction&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;infinite&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"image-carousel.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel-wrapper swiper\" role=\"region\" aria-roledescription=\"carousel\" aria-label=\"Bild Karussell\" dir=\"ltr\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel swiper-wrapper\" aria-live=\"off\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"1 von 1\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"\" alt=\"\" \/><\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e265898 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7e265898\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e981088 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7e981088\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-410d6dbc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"410d6dbc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4daf497f elementor-widget elementor-widget-google_maps\" data-id=\"4daf497f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"google_maps.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-custom-embed\">\n\t\t\t<iframe loading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=Am%20langen%20Acker%2C%20Selm&#038;t=m&#038;z=16&#038;output=embed&#038;iwloc=near\"\n\t\t\t\t\ttitle=\"Am langen Acker, Selm\"\n\t\t\t\t\taria-label=\"Am langen Acker, Selm\"\n\t\t\t><\/iframe>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37406a8 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"37406a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-5790\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-5790\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Objektbeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-5790\" class=\"elementor-element elementor-element-2c906b6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2c906b6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f39d2dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f39d2dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>Hell und luftig<\/h4><p>Die barrierearmen Eigentumswohnungen sind mit einem modernen <br \/>Aufzug zu erreichen. Alle Wohnungen bieten gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4<br \/>chen von ca. 90 m\u00b2 bis ca. 98 m\u00b2. Helle Wohn-\/Essbereiche \u00f6ffnen <br \/>den Blick ins Gr\u00fcne: Die Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen jeweils \u00fcber <br \/>einen Gartenanteil und eine Terrasse, die Wohnungen im 1. und 2. <br \/>Obergescho\u00df \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Balkone.<\/p><h4>Zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattung<\/h4><p>Alle Wohnr\u00e4ume werden mit einen Oberbodenbelag aus Vinyl <br \/>(gem\u00e4\u00df Mustervorlage) ausgelegt. K\u00fcchen, B\u00e4der und WCs erhalten <br \/>keramische Bodenbel\u00e4ge. Eine hochwertige Sanit\u00e4rausstattung mit <br \/>Produkten von Villeroy &amp; Boch und Kaldewei (oder \u00e4hnliche) l\u00e4sst die <br \/>B\u00e4der hell und modern erscheinen.<\/p><h4>Urbanes Leben im Gr\u00fcnen<\/h4><p>Von Selm aus ist man rasch in L\u00fcnen, Recklinghausen oder Dortmund. <br \/>Jede Wohnung ist eine Investition in eine lebenswerte Zukunft: Die na<br \/>turnahe und g\u00fcnstige Lage zwischen den Zentren sorgt f\u00fcr einen lang<br \/>fristig gro\u00dfen Handlungsradius und verbindet ihn mit allen Vorz\u00fcgen <br \/>eines Zuhauses und dem Wohnen im Gr\u00fcnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-5791\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-5791\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Raumaufteilung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-5791\" class=\"elementor-element elementor-element-b03382d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b03382d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8984799 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8984799\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><p><b>siehe Expos\u00e9<\/b><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-5792\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-5792\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Baubeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-5792\" class=\"elementor-element elementor-element-cacb35e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cacb35e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ecd979 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8ecd979\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>Bauvorhaben<\/strong><\/h4>\n<p><strong><br><\/strong>An der Stra\u00dfe Langer Acker in Selm, entsteht ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Geb\u00e4ude mit 6 Wohneinheiten. Der Geb\u00e4udekomplex besteht aus einem Bauk\u00f6rper, in dem sich die Wohnungen befinden und das Treppenhaus mit Aufzug untergebracht ist. <br>Das Wohngeb\u00e4ude wird in Massivbauweise errichtet. Die Hausanschluss-, Technik , Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Abstellr\u00e4ume befinden sich im Kellergeschoss. <br>Vom Keller- bis zum Dachgeschoss ist das Geb\u00e4ude barrierearm ausgebildet, alle Geschosse sind \u00fcber den Aufzug zu erreichen. Die Wohngeb\u00e4ude werden nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung g\u00fcltigen bau gesetzlichen Bestimmungen, den Mindestanforderungen der durch die Landesbauordnung eingef\u00fchrten DIN-Normen, der Energieeinsparverordnung EnEV (GEG) 2024 mit den erh\u00f6hten Anforderungen an Neubauten errichtet. <\/p>\n<h4><strong>Konstruktion und Erscheinungsbild<\/strong><\/h4>\n<p><strong><br>Gr\u00fcndung<\/strong><br>Die Geb\u00e4ude werden auf einer statisch berechneten Stahlbeton-Bodenplatte errichtet.<\/p>\n<p><strong>Wohngeschosse<\/strong> <br>Die tragenden Au\u00dfen-, Geb\u00e4udetrenn- sowie Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse bestehen aus massivem Mauerwerk. Die nicht tragenden Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse werden als St\u00e4n-derwerkw\u00e4nde, beidseitig mit Gipskartonplatten doppelt beplankt. Die Geschossdecken \u00fcber dem Erd- und Obergeschoss werden in Stahlbeton als sogenannte Massiv-Beton-Decken her-gestellt. S\u00e4mtliche Dimensionierungen von W\u00e4nden und Decken richten sich dabei nach stati-schen Berechnungen. Im Bad, WC und K\u00fcche werden, soweit erforderlich, die Verkleidungen der Rohre und Sch\u00e4chte in Gipskarton, auch als Sockel oder Ablage, erstellt.<\/p>\n<p><strong>Dach<\/strong> <br>Die Geb\u00e4ude erhalten ein Walmdach. Dabei bestehen die Dachschr\u00e4gen aus einer Holzkonstruk-tion. Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Zwischenraum zwischen Dachsteinen und Unterspannbahn wird mittels Konterlattung entsprechend den Richtlinien des Dachdecker-handwerkes bel\u00fcftet. Das Dach wird \u00fcber Dachrinnen und au\u00dfen angebrachte Fallrohre aus na-turbelassenem Zinkblech entw\u00e4ssert.<\/p>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong> <br>An Fugen zwischen Gipskartonverkleidungen und verputzten W\u00e4nden\/Decken (insbesondere <br>im Dach) kann es aufgrund der verschiedenen Materialeigenschaften zu Rissen kommen.<\/p>\n<p><strong>Fassaden und Fenster<\/strong> <br>Der erforderliche W\u00e4rmeschutz wird durch ein W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem erreicht. Der Fas-sadenputz wird wei\u00df gestaltet. Die Fenster des Geb\u00e4udes und die Terrassent\u00fcren sind aus Kunststoff, Farbe: anthrazit. Je Raum (bis auf Abstellraum und Flure) ist mindestens ein Fens-terfl\u00fcgel mit einem Dreh-, bzw. Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Die Verriegelung und Beschl\u00e4ge der Fenster und T\u00fcren im EG werden einbruchhemmend mit Pilzk\u00f6pfen und Schlie\u00dfblechen ausgef\u00fchrt. Die Fenster der Wohnr\u00e4ume werden gem. Schall- und W\u00e4rmeschutznachweis aus-gef\u00fchrt.<\/p>\n<p><strong>Rolll\u00e4den<\/strong> <br>Die Terrassent\u00fcren und alle Fenster mit Ausnahme der Dachfenster erhalten Rolll\u00e4den aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb.<\/p>\n<p><strong>Hauseingangst\u00fcr<\/strong><br>Die Hauseingangst\u00fcr besteht aus einer Aluminiumkonstruktion. Das Rahmenelement ist farblich den Fenstern angeglichen. Die T\u00fcr erh\u00e4lt ein Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung, Profilzylinder, einen Edelstahl-Sto\u00dfgriff au\u00dfen und einen Kunststoff-Dr\u00fccker innen. Im Eingangsbereich werden eine Klingelanlage, eine Einbau-Deckenleuchte mit Bewegungsmelder, eine Hausnummer und ein Briefkasten installiert.<\/p>\n<p><strong>Verglasung<\/strong><br>Alle Fenster, die Fenstert\u00fcren und die Haust\u00fcr erhalten eine Isolierverglasung gem\u00e4\u00df dem W\u00e4rmeschutznachweis.<\/p>\n<p><strong>W\u00e4rmed\u00e4mm- und Schallschutzma\u00dfnahmen<\/strong><br>S\u00e4mtliche an dem Geb\u00e4ude vorgenommenen W\u00e4rmed\u00e4mmma\u00dfnahmen werden entsprechend dem f\u00fcr das Geb\u00e4ude erstellten W\u00e4rmeschutznachweis ausgef\u00fchrt.<br>Schallschutzma\u00dfnahmen werden gem\u00e4\u00df Erfordernis ausgef\u00fchrt.<\/p>\n<h4><strong>Ausbau Innen<\/strong><\/h4>\n<p><strong><br>Treppen<\/strong> <br>Die Treppen werden als Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Buche massiv belegt und erhalten einseitig einen Holzhandlauf ebenfalls in Buche.<\/p>\n<p><strong>Decken &#8211; und Wandbehandlung<\/strong> <br>Alle Mauerwerksinnenwandoberfl\u00e4chen des Erd-, Obergeschosses sowie der Treppenhausbe-reich werden gespachtelt in Qualit\u00e4tsstufe Q 3 mit Malervlies (wei\u00df gestrichen) hergestellt.<br>Entsprechend einer Mustervorlage werden in Bad und WC Wandfliesen angebracht, Format ca. 30\/60 cm Farbton wei\u00df. Im Bad wird der Vorwandbereich ca. 1,20 m hoch gefliest, im Be-reich der Wanne wird auf ca. 0,90 m H\u00f6he gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch. Im WC wird die Vorwandschale hinter Handwaschbecken auf ca. 1,20 m H\u00f6he gefliest und der Vorwandbereich der Toilette auf ca. 1,50 m H\u00f6he.<\/p>\n<p><strong>Fu\u00dfb\u00f6den<\/strong> <br>Alle Wohn- und Nebenr\u00e4ume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses erhalten einen schwim-menden Estrich. Die Oberb\u00f6den des Bades und WCs werden mit keramischem Belag versehen Format ca. 30\/60 cm Farbton Anthrazit.<\/p>\n<p><strong>Innent\u00fcren<\/strong> <br>Die Zimmert\u00fcren der Wohngeschosse in Holzumfassungszargen erhalten eine wei\u00df beschichtete Oberfl\u00e4che. Geschlossen werden die T\u00fcren \u00fcber eine Leichtmetall-Dr\u00fcckergarnitur.<\/p>\n<p><strong>Fensterb\u00e4nke<\/strong> <br>Die Fensterbr\u00fcstungen au\u00dfen werden mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen abgedeckt. <br>Der Farbton wird an die Fenster Farbe au\u00dfen angepasst. Der Fu\u00dfpunkt (Au\u00dfenfensterbank) der <br>Terrassent\u00fcr wird mit einem Alu-Riffelblech abgedeckt. Die barrierearme Terrassent\u00fcr wird <br>mit vorgesetzter Rinne ausgef\u00fchrt. <br>Gemauerte Innenbr\u00fcstungen erhalten Fensterb\u00e4nke aus Kunststein (Micro carrara), Farbe: <br>wei\u00df. <br>In den Sanit\u00e4rr\u00e4umen wird die Br\u00fcstung gefliest oder mit einer Innenfensterbank versehen.<\/p>\n<p><strong>Malerarbeiten<\/strong> <br>Die Stahlkonstruktion der Treppen wird wei\u00df lackiert. <br>S\u00e4mtliche W\u00e4nde und Decken in den Wohngeschossen werden wei\u00df gestrichen.<\/p>\n<h4><strong>Haustechnik<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Elektro-Installation<\/strong> <br>Die H\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber einen Stromanschluss mit eigenem Z\u00e4hler. Die Installation erfolgt nach den Anforderungen der einschl\u00e4gigen Vorschriften.<br>Die Hausanschl\u00fcsse so wie die Elektro-Unterverteilung werden im HWR im Bereich der Haustechnik installiert. Automaten sichern die einzelnen Stromkreise. In den einzelnen Wohngeschossen erfolgt die Leitungsverlegung als Unterputzinstallation.<br>Viereckige Wippschalter und Steckdosen reinwei\u00df, gl\u00e4nzend Fabr. Gira oder gleichwertig.<\/p>\n<p><strong>Diele, EG<\/strong> <br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br>\u25fc 1 Steckdose <br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br><strong>Treppenraum EG \u2013 DG<\/strong><br>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr EG<br>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr EG &#8211; OG<br>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr OG &#8211; DG<br><strong>Wohnen<\/strong><br>\u25fc 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung<br>\u25fc 6 Steckdosen<br>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose<br>\u25fc 1 Telefondose<br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung<br><strong>WC<\/strong> <br>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br>\u25fc 1 Steckdose <br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br><strong>K\u00fcche<\/strong><br>\u25fc 7 Steckdosen (K\u00fchlschrank, Sp\u00fclmaschine usw.) <br>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Elektroherd <br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Dunstabzugshaube <br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br><strong>Terrasse<\/strong> <br>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung <br>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter im Wohnraum) <br><strong>Eingangsbereich<\/strong> <br>\u25fc 1 Deckenleuchte mit Bewegungsmelder <br>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter in Diele EG) <br><strong>Schlafen<\/strong> <br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br>\u25fc 4 Steckdosen <br>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br>\u25fc 1 Telefondose <br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br><strong>Kind I<\/strong><br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br>\u25fc 3 Steckdosen<br>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose<br>\u25fc 1 Telefondose<br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung<br><strong>Flur im OG<\/strong> <br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br>\u25fc 1 Steckdose <br><strong>Bad<\/strong> <br>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br>\u25fc 2 Steckdosen, angeordnet im Bereich des Waschtisches <br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br>\u25fc 1 Steckdose angeordnet im Bereich des Bad-Heizk\u00f6rpers zum Betrieb der elektrischen Heizpatrone<br><strong>Abstellraum<\/strong><br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br>\u25fc 1 Steckdose <br><strong>Kind II<\/strong><br>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung<br>\u25fc 3 Steckdosen<br>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose<br>\u25fc 1 Telefondose<br>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong> <br>Doppelsteckdosen z\u00e4hlen als zwei Steckdosen, W\u00e4schetrockner sind auf Grund der baulichen <br>und technischen Rahmenbedingungen nur als Kondensationstrockner m\u00f6glich.<\/p>\n<p><strong>Kabelanschluss<\/strong> <br>Sofern m\u00f6glich, wird auch ein Glasfaserkabel in das Geb\u00e4ude verlegt. Der \u00dcbergabepunkt Glasfaser (APL) w\u00fcrde im Falle der Verlegung auf einer Wand nahe der Hauseinf\u00fchrung montiert.<\/p>\n<p><strong>Sanit\u00e4re Installation<\/strong> <br>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber einen Anschluss an das \u00f6ffentliche Versorgungsnetz der RWW mit Wasser versorgt.<br>Kalt- und Warmwasseranschl\u00fcsse befinden sich in Bad, WC und K\u00fcche, wobei die Steigleitungen in Edelstahl- oder Mehrschicht-Verbundrohr und die Stockwerksleitungen (Objektleitungen) in Kunststoffverbundrohr (alternativ Edelstahl) verlegt werden.<br>Die einzelnen Entnahmestellen und Objekte werden wie folgt installiert:<\/p>\n<p><strong>Bad \u2013 OG<\/strong> <br>\u25fc 1 Einbauwanne Stahlemaille ca. 1,80 m x 0,80 m oder geleichwertig.<br>\u25fc 2 Waschtische aus Porzellan, ca. 0,60 x 0,43 m gem\u00e4\u00df Mustervorlage.<br>\u25fc 1 bodengleiche Dusche gefliest mit Ablaufrinne.<br>\u25fc Die Waschtisch-, Bade- und Brausebatterien werden gem\u00e4\u00df Mustervorlage eingebaut.<br>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett (gem\u00e4\u00df Mustervorlage) zzgl. einem Kunststoffsitz mit Absenkautomatik.<br>\u25fc 1 Handtuchw\u00e4rmeheizk\u00f6rper elektrisch<br><strong>WC \u2013 EG <\/strong><br>\u25fc 1 Handwaschbecken aus Porzellan, ca. 0,45 x 0,27 mit Einlochmischbatterie wie unter \u201eBad\u201c beschrieben<br>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett, wie unter \u201eBad\u201c beschrieben<br>\u25fc S\u00e4mtliche Einrichtungsgegenst\u00e4nde werden in wei\u00df gl\u00e4nzend eingebaut.<br><strong>K\u00fcche<\/strong> <br>\u25fc 1 Kalt- \/ Warmwasseranschluss <br>\u25fc 1 Abwasseranschluss<\/p>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong> <br>Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitungen der K\u00fcche erfolgt auf <br>Putz. Diese wird nicht verkleidet, da sie hinter der K\u00fccheneinrichtung liegt. <br>Da die K\u00fcchensp\u00fcle zur sp\u00e4teren K\u00fccheneinrichtung passen sollte, wird die Lieferung und <br>Montage einer Sp\u00fcle nicht mit in die Bauleistungen aufgenommen.<\/p>\n<p><strong>Terrasse<\/strong> <br>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme <br><strong>Vorgarten<\/strong> <br>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle (abschlie\u00dfbar) f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme<\/p>\n<p><strong>Heizungsanlage und Warmwasserversorgung<\/strong><br>Jedes Haus bekommt eine eigene Luftwasserw\u00e4rmepumpe. Alle Wohnr\u00e4ume und B\u00e4der werden mit einer Fu\u00dfbodenheizung erw\u00e4rmt.<br>Die W\u00e4rmeregelung der Fu\u00dfbodenheizung erfolgt in Abh\u00e4ngigkeit von der Au\u00dfentemperatur mit automatischer Absenkung bzw. Tages- und Nachtprogrammen.<br>Im Bad wird ein elektrisch betriebener Handtuchw\u00e4rmeheizk\u00f6rper eingebaut.<br>Zur Errechnung des erforderlichen W\u00e4rmebedarfs wird die DIN EN 12831 in ihrer derzeit g\u00fcltigen Fassung zugrunde gelegt.<\/p>\n<p><strong>Garage<\/strong><br>Die Garage ist ein Fertigbauteil in den Abmessungen ca. 6,00 x 3,00 m. Die Dimensionierung der Fundamente erfolgt nach statischen Berechnungen.<br>Jede Garage erh\u00e4lt innen einen Elektroanschluss, d. h. eine Steckdose und eine Deckenbrenn-stelle au\u00dferdem werden Leitungen als Vorbereitung f\u00fcr den Anschluss einer E-Ladestation f\u00fcr PKW gelegt.<\/p>\n<h4><strong>Au\u00dfenanlagen<\/strong><\/h4>\n<p>Die Hauszug\u00e4nge, Geh- und Fahrwege erhalten einen Belag aus Betonpflaster grau.<br>Pro Haus wird eine Terrasse mit ca. 14 m\u00b2 in Betonpflaster, Farbe grau, ausgef\u00fchrt.<br>Alle nicht bebauten und nicht befestigten Grundst\u00fcckfl\u00e4chen erhalten einen Oberbodenauftrag, der grob einplaniert wird.<br>Die Einfriedung der Grundst\u00fccke im hinteren Gartenbereich erfolgt durch einen ca. 1,00 m hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun.<br>Zwischen den Terrassen wird eine Sichtschutz-Abtrennung (ca. 3,60 m x 1,80 m) montiert.<br>Die Grundst\u00fccke verf\u00fcgen \u00fcber einen Gartenzugang, der \u00fcber die r\u00fcckw\u00e4rtige T\u00fcre in den Garagen gew\u00e4hrleistet ist. An der Fassade der Geb\u00e4ude wird im Bereich der Vegetationsfl\u00e4chen ein Spritzschutzstreifen aus Kalksteinschotter hergestellt.<\/p>\n<p><strong>M\u00fclltonnenstellplatz<\/strong> <br>Je Haus wird im Eingangsbereich eine Fl\u00e4che von ca. 1,80 x 0,80 m als M\u00fclltonnenstandplatz gepflastert. Der Standplatz wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun, incl. Sichtschutzeinlage in anthrazit, eingefriedet.<br>Die M\u00fclltonnen geh\u00f6ren nicht zum Leistungsumfang.<\/p>\n<p><strong>Standplatz Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe<\/strong> <br>Je Haus wird im Vorgarten ein Standplatz f\u00fcr das Au\u00dfenger\u00e4t der Luft- Wasser-W\u00e4rmepumpe vorgesehen.<\/p>\n<p><strong>Anmerkung:<\/strong> <br>F\u00fcr Setzungen und Absackungen des Pflasters im Bereich der verf\u00fcllten Arbeitsr\u00e4ume, Leitungsgr\u00e4ben und sonstigen Bodenaufsch\u00fcttungen kann keine Gew\u00e4hrleistung \u00fcbernommen <br>werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d514ad2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7d514ad2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d0061a3 elementor-widget 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