{"id":1290,"date":"2025-03-27T07:24:02","date_gmt":"2025-03-27T07:24:02","guid":{"rendered":"http:\/\/relaunchanpado.com\/?p=1290"},"modified":"2026-04-09T06:49:15","modified_gmt":"2026-04-09T06:49:15","slug":"2-doppelhaushaelften-in-marl-lerchenstrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anpado.com\/de\/2-doppelhaushaelften-in-marl-lerchenstrasse\/","title":{"rendered":"2 Doppelhaush\u00e4lften in Marl Lerchenstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1290\" class=\"elementor elementor-1290\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51a05c7a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"51a05c7a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13f203d4 animated-slow 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H\u00e4lfte\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4905eeb8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4905eeb8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e1a50d6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5e1a50d6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c73510e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3c73510e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1050979a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1050979a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quartier \u201eMarl\u201c <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b38be01 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b38be01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zwei moderne Einfamilienh\u00e4user erg\u00e4nzen das Quartier in Marl<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c9640d0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c9640d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Leben lang im eigenen Einfamilienhaus \u2013 f\u00fcr viele ein Herzenswunsch, der nun Wirklichkeit wird.<br data-start=\"323\" data-end=\"326\" \/>Mit Anpado Bauen und Wohnen setzen wir auf nachhaltige Wohnkonzepte, die h\u00f6chsten Qualit\u00e4tsanspr\u00fcchen gen\u00fcgen. Unser Ziel ist es, ein dauerhaft komfortables und sicheres Zuhause zu schaffen \u2013 denn \u201elebenslanges Wohnen\u201c ist f\u00fcr uns kein blo\u00dfer Leitspruch, sondern ein echtes Versprechen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42d459b2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"42d459b2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7584ef6d elementor-arrows-position-inside elementor-widget elementor-widget-image-carousel\" data-id=\"7584ef6d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Projekt_DHH_Marl07-scaled-1-744x1024.jpeg\" alt=\"Projekt_DHH_Marl07-scaled\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"8 von 12\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Projekt_DHH_Marl08-scaled-1-744x1024.jpeg\" alt=\"Projekt_DHH_Marl08-scaled\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"9 von 12\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Projekt_DHH_Marl09-scaled-1-744x1024.jpeg\" alt=\"Projekt_DHH_Marl09-scaled\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" 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\/><\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-swiper-button elementor-swiper-button-prev\" role=\"button\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-eicon-chevron-left\" viewBox=\"0 0 1000 1000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M646 125C629 125 613 133 604 142L308 442C296 454 292 471 292 487 292 504 296 521 308 533L604 854C617 867 629 875 646 875 663 875 679 871 692 858 704 846 713 829 713 812 713 796 708 779 692 767L438 487 692 225C700 217 708 204 708 187 708 171 704 154 692 142 675 129 663 125 646 125Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-swiper-button elementor-swiper-button-next\" role=\"button\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-eicon-chevron-right\" viewBox=\"0 0 1000 1000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M696 533C708 521 713 504 713 487 713 471 708 454 696 446L400 146C388 133 375 125 354 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Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1450\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1450\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Objektbeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1450\" class=\"elementor-element elementor-element-47579bd2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"47579bd2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f29d1ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7f29d1ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"\" data-start=\"614\" data-end=\"1151\"><strong data-start=\"614\" data-end=\"641\">Mehr Raum f\u00fcr Ihr Leben<\/strong><br data-start=\"641\" data-end=\"644\" \/>Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt rund 149\u202fm\u00b2 pro Doppelhaush\u00e4lfte, inklusive eines 50\u202f% Terrassenanteils von 9,00\u202fm\u00b2. So entsteht ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie.<br data-start=\"879\" data-end=\"882\" \/>Alle H\u00e4user sind zweigeschossig konzipiert und lassen sich bei Bedarf um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitern. Die massive Bauweise mit schallreduzierender Trennwand zum Nachbargeb\u00e4ude sorgt f\u00fcr ein ruhiges und angenehmes Wohnklima \u2013 ganz im Sinne Ihrer Privatsph\u00e4re.<\/p><p class=\"\" data-start=\"1153\" data-end=\"1788\"><strong data-start=\"1153\" data-end=\"1197\">Durchdachte Ausstattung \u2013 bis ins Detail<\/strong><br data-start=\"1197\" data-end=\"1200\" \/>Unsere Einfamilienh\u00e4user erf\u00fcllen die aktuellen Anforderungen an Schallschutz gem\u00e4\u00df DIN-Norm und entsprechen den Vorgaben des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG).<br data-start=\"1355\" data-end=\"1358\" \/>F\u00fcr ein sicheres Gef\u00fchl im Alltag sind Fenster und T\u00fcren im Erdgeschoss mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung und Schlie\u00dfblechen ausgestattet. Elektrische Rolll\u00e4den an allen isolierverglasten Fenstern \u2013 ausgenommen Dachfl\u00e4chenfenster \u2013 sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.<br data-start=\"1631\" data-end=\"1634\" \/>Auch auf die Details des t\u00e4glichen Lebens wurde Wert gelegt: Ausreichend Steckdosen und Netzwerkanbindungen bieten Flexibilit\u00e4t f\u00fcr moderne Wohnanspr\u00fcche.<\/p><p class=\"\" data-start=\"1790\" data-end=\"2187\"><strong data-start=\"1790\" data-end=\"1828\">Attraktive Lage im Quartier \u201eMarl\u201c<\/strong><br data-start=\"1828\" data-end=\"1831\" \/>Gr\u00fcn, familienfreundlich und doch stadtnah \u2013 das Quartier \u201eMarl\u201c vereint das Beste aus beiden Welten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind bequem zu Fu\u00df erreichbar, ebenso wie schnelle Anbindungen an das Autobahnnetz f\u00fcr l\u00e4ngere Fahrten.<br data-start=\"2083\" data-end=\"2086\" \/>Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualit\u00e4t und Zukunftsperspektiven miteinander verbindet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1451\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1451\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Raumaufteilung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1451\" class=\"elementor-element elementor-element-2454bf09 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2454bf09\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-362278e3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"362278e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Je Doppelhaush\u00e4lfte:<\/strong><\/span><\/p><p><strong>EG<\/strong><br \/>Wohnen 26,26 qm<br \/>Esszimmer 22,42 qm<br \/>K\u00fcche 16,34 qm<br \/>Flur 2,76 qm<br \/>Entr\u00e9e 4,72 qm<br \/>Windfang 2,40 qm<br \/>HAR 2,63 qm<br \/>AR 2,63 qm<br \/>WC 7,00 qm<br \/>Terrasse 7,00 qm<br \/>Summe 90,16 qm<br \/><strong>OG<\/strong> <br \/>Schlafen 19,37 qm<br \/>Kinder 11,98 qm<br \/>Kinder 11,98 qm<br \/>Flur 5,30 qm<br \/>Bad 7,34 qm<br \/>HWR 2,81 qm<br \/>Summe 58,78 qm<br \/>GESAMT 148,94 qm<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1452\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1452\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Baubeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1452\" class=\"elementor-element elementor-element-4fd3d6bf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4fd3d6bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d1045dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4d1045dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Bauvorhaben<\/strong> <br \/>An der Lerchenstra\u00dfe 21\/22 in Marl, entstehen 2 zweigeschossige Einfamilienh\u00e4user mit nicht <br \/>ausgebautem Spitzboden. Die Geb\u00e4ude werden in Massivbauweise mit Trennwand zum Nach<br \/>bargeb\u00e4ude errichtet. Die H\u00e4user werden nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung <br \/>der Baugenehmigung g\u00fcltigen baugesetzlichen Bestimmungen, den Anforderungen der durch <br \/>die Landesbauordnung eingef\u00fchrten DIN-Normen, der Energieeinsparverordnung GEG sowie <br \/>im Bereich Schallschutz nach DIN errichtet.<\/p><p><strong>Konstruktion und Erscheinungsbild<\/strong><\/p><p><strong>Gr\u00fcndung<\/strong> <br \/>Die Geb\u00e4ude werden auf einer statisch berechneten Stahlbeton-Bodenplatte errichtet.<br \/><br \/><strong>Wohngeschosse<\/strong> <br \/>Die tragenden Au\u00dfen-, Geb\u00e4udetrenn- sowie Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse bestehen aus <br \/>massivem Mauerwerk. Die nicht tragenden Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse werden als St\u00e4nderwerkw\u00e4nde, beidseitig mit Gipskartonplatten doppelt beplankt. Die Geschossdecken \u00fcber <br \/>dem Erd- und Obergeschoss werden in Stahlbeton als sogenannte Massiv-Beton-Decken her<br \/>gestellt. S\u00e4mtliche Dimensionierungen von W\u00e4nden und Decken richten sich dabei nach statischen Berechnungen. Im Bad, WC und K\u00fcche werden, soweit erforderlich, die Verkleidungen <br \/>der Rohre und Sch\u00e4chte in Gipskarton, auch als Sockel oder Ablage, erstellt.<br \/><br \/><strong>Dach<\/strong> <br \/>Die Geb\u00e4ude erhalten ein Satteldach mit Gaube. Dabei bestehen die Dachschr\u00e4gen aus einer <br \/>Holzkonstruktion. Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Zwischenraum zwischen Dachsteinen und Unterspannbahn wird mittels Konterlattung entsprechend den Richtlinien des Dachdeckerhandwerkes bel\u00fcftet. Das Dach wird \u00fcber Dachrinnen und au\u00dfen angebrachte Fallrohre aus naturbelassenem Zinkblech entw\u00e4ssert.<br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>An Fugen zwischen Gipskartonverkleidungen und verputzten W\u00e4nden\/Decken (insbesondere <br \/>im Dach) kann es aufgrund der verschiedenen Materialeigenschaften zu Rissen kommen. <br \/>Fassaden und Fenster <br \/>Der erforderliche W\u00e4rmeschutz wird durch ein W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem erreicht. Der Fassadenputz wird wei\u00df gestaltet. Die Fenster des Geb\u00e4udes und die Terrassent\u00fcren sind aus <br \/>Kunststoff, Farbe: anthrazit. Je Raum (bis auf Abstellraum und Flure) ist mindestens ein Fensterfl\u00fcgel mit einem Dreh-, bzw. Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Die Verriegelung und Beschl\u00e4ge der Fenster und T\u00fcren im EG werden einbruchhemmend mit Pilzk\u00f6pfen und Schlie\u00dfblechen <br \/>ausgef\u00fchrt. Die Fenster der Wohnr\u00e4ume werden gem. Schall- und W\u00e4rmeschutznachweis ausgef\u00fchrt. Die Dachfl\u00e4chenfenster (DG), Fabrikat Velux oder gleichwertig, sind wohnraumseitig <br \/>wei\u00df Kunststoffummantelt.<br \/><br \/><strong>Rolll\u00e4den<\/strong> <br \/>Die Terrassent\u00fcren und alle Fenster mit Ausnahme der Dachfenster erhalten Rolll\u00e4den aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb. <br \/>Hauseingangst\u00fcr <br \/>Die Hauseingangst\u00fcr besteht aus einer Aluminiumkonstruktion. Das Rahmenelement ist farblich den Fenstern angeglichen. Die T\u00fcr erh\u00e4lt ein Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung, <br \/>Profilzylinder, einen Edelstahl-Sto\u00dfgriff au\u00dfen und einen Kunststoff-Dr\u00fccker innen. Im Eingangsbereich werden eine Klingelanlage, eine Einbau-Deckenleuchte mit Bewegungsmelder, <br \/>eine Hausnummer und ein Briefkasten installiert.<br \/><br \/><strong>Verglasung<\/strong> <br \/>Alle Fenster, die Fenstert\u00fcren und die Haust\u00fcr erhalten eine Isolierverglasung gem\u00e4\u00df dem <br \/>W\u00e4rmeschutznachweis.<br \/><br \/><strong>W\u00e4rmed\u00e4mm- und Schallschutzma\u00dfnahmen<\/strong> <br \/>S\u00e4mtliche an dem Geb\u00e4ude vorgenommenen W\u00e4rmed\u00e4mmma\u00dfnahmen werden entsprechend dem f\u00fcr das Geb\u00e4ude erstellten W\u00e4rmeschutznachweis ausgef\u00fchrt.<br \/><br \/>Schallschutzma\u00dfnahmen werden gem\u00e4\u00df Erfordernis ausgef\u00fchrt.<\/p><p>Ausbau Innen<br \/><br \/><strong>Treppen<\/strong><br \/>Die Treppen werden als Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Buche massiv belegt und erhalten einseitig einen Holzhandlauf ebenfalls in Buche.<br \/><br \/><strong>Decken &#8211; und Wandbehandlung<\/strong> <br \/>Alle Mauerwerksinnenwandoberfl\u00e4chen des Erd-, Obergeschosses sowie der Treppenhausbereich werden gespachtelt in Qualit\u00e4tsstufe Q 3 mit Malervlies (wei\u00df gestrichen) hergestellt. <br \/>Entsprechend einer Mustervorlage werden in Bad und WC Wandfliesen angebracht, Format <br \/>ca. 30\/60 cm Farbton wei\u00df. Im Bad wird der Vorwandbereich ca. 1,20 m hoch gefliest, im Be<br \/>reich der Wanne wird auf ca. 0,90 m H\u00f6he gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch. Im WC wird die Vorwandschale hinter Handwaschbecken auf ca. 1,20 m H\u00f6he gefliest und der Vor<br \/>wandbereich der Toilette auf ca. 1,50 m H\u00f6he.<br \/><br \/><strong>Fu\u00dfb\u00f6den<\/strong> <br \/>Alle Wohn- und Nebenr\u00e4ume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses erhalten einen schwimmenden Estrich. Die Oberb\u00f6den des Bades und WCs werden mit keramischem Belag versehen <br \/>Format ca. 30\/60 cm Farbton Anthrazit.<br \/><br \/><strong>Innent\u00fcren<\/strong> <br \/>Die Zimmert\u00fcren der Wohngeschosse in Holzumfassungszargen erhalten eine wei\u00df beschichtete Oberfl\u00e4che. Geschlossen werden die T\u00fcren \u00fcber eine Leichtmetall-Dr\u00fcckergarnitur.<br \/><br \/><strong>Fensterb\u00e4nke<\/strong> <br \/>Die Fensterbr\u00fcstungen au\u00dfen werden mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen abgedeckt. <br \/>Der Farbton wird an die Fenster Farbe au\u00dfen angepasst. Der Fu\u00dfpunkt (Au\u00dfenfensterbank) der <br \/>Terrassent\u00fcr wird mit einem Alu-Riffelblech abgedeckt. Die barrierearme Terrassent\u00fcr wird <br \/>mit vorgesetzter Rinne ausgef\u00fchrt. <br \/>Gemauerte Innenbr\u00fcstungen erhalten Fensterb\u00e4nke aus Kunststein (Micro carrara), Farbe: <br \/>wei\u00df. <br \/>In den Sanit\u00e4rr\u00e4umen wird die Br\u00fcstung gefliest oder mit einer Innenfensterbank versehen.<br \/><br \/><strong>Malerarbeiten<\/strong> <br \/>Die Stahlkonstruktionen der Treppen werden wei\u00df lackiert. <br \/>S\u00e4mtliche W\u00e4nde und Decken in den Wohngeschossen werden wei\u00df gestrichen.<br \/><br \/><strong>Haustechnik<\/strong><br \/><br \/><strong>Elektro-Installation<\/strong> <br \/>Die H\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber einen Stromanschluss mit eigenem Z\u00e4hler. Die Installation erfolgt <br \/>nach den Anforderungen der einschl\u00e4gigen Vorschriften. <br \/>Die Hausanschl\u00fcsse so wie die Elektro-Unterverteilung werden im HWR im Bereich der Haustechnik installiert. Automaten sichern die einzelnen Stromkreise.<br \/>In den einzelnen Wohngeschossen erfolgt die Leitungsverlegung als Unterputzinstallation. <br \/>Viereckige Wippschalter und Steckdosen reinwei\u00df, gl\u00e4nzend Fabr. Gira oder gleichwertig.<br \/><br \/><strong>Diele, EG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Treppenraum EG \u2013 DG &#8211; Spitzboden<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr EG <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr EG &#8211; DG <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr DG &#8211; Spitzboden <br \/><strong>Wohnen<\/strong> <br \/>\u25fc 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung <br \/>\u25fc 6 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>WC<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>K\u00fcche<\/strong> <br \/>\u25fc 7 Steckdosen (K\u00fchlschrank, Sp\u00fclmaschine usw.) <br \/>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Elektroherd <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Dunstabzugshaube <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Terrasse<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter im Wohnraum) <br \/><strong>Eingangsbereich<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenleuchte mit Bewegungsmelder <br \/>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter in Diele EG)<br \/><strong>Schlafen<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 4 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Kind I<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 3 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Flur im DG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/><strong>Bad<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 2 Steckdosen, angeordnet im Bereich des Waschtisches <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/>\u25fc 1 Steckdose angeordnet im Bereich des Bad-Heizk\u00f6rpers zum Betrieb der elektrischen Heizpatrone <br \/><strong>HWR<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 4 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 Kaltwasser und Warmwasseranschluss <br \/><strong>Kind II<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 3 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung<br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>Doppelsteckdosen z\u00e4hlen als zwei Steckdosen, W\u00e4schetrockner sind auf Grund der baulichen <br \/>und technischen Rahmenbedingungen nur als Kondensationstrockner m\u00f6glich.<br \/><br \/><strong>Kabelanschluss<\/strong> <br \/>Sofern m\u00f6glich, wird auch ein Glasfaserkabel in das Geb\u00e4ude verlegt. Der \u00dcbergabepunkt Glasfaser (APL) w\u00fcrde im Falle der Verlegung auf einer Wand nahe der Hauseinf\u00fchrung montiert.<br \/><br \/><strong>Sanit\u00e4re Installation<\/strong> <br \/>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber einen Anschluss an das \u00f6ffentliche Versorgungsnetz der RWW mit <br \/>Wasser versorgt. <br \/>Kalt- und Warmwasseranschl\u00fcsse befinden sich in Bad, WC und K\u00fcche, wobei die Steigleitungen in Edelstahl- oder Mehrschicht-Verbundrohr und die Stockwerksleitungen (Objektleitungen) in Kunststoffverbundrohr (alternativ Edelstahl) verlegt werden. <br \/>Die einzelnen Entnahmestellen und Objekte werden wie folgt installiert:<br \/><br \/><strong>Bad \u2013 DG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Einbauwanne Stahlemaille ca. 1,80 m x 0,80 m oder geleichwertig. <br \/>\u25fc 1 Waschtisch aus Porzellan, ca. 0,60 x 0,43 m gem\u00e4\u00df Mustervorlage. <br \/>\u25fc 1 bodengleiche Dusche gefliest mit Ablaufrinne. <br \/>\u25fc Waschtisch und Brausebatterie werden gem\u00e4\u00df Mustervorlage eingebaut. <br \/>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett (gem\u00e4\u00df Mustervorlage) zzgl. einem Kunststoffsitz mit Absenkautomatik. <br \/><strong>WC \u2013 EG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Handwaschbecken aus Porzellan, ca. 0,45 x 0,27 mit Einlochmischbatterie wie unter <br \/>\u201eBad\u201c beschrieben <br \/>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett, wie unter \u201eBad\u201c beschrieben <br \/>\u25fc S\u00e4mtliche Einrichtungsgegenst\u00e4nde werden in wei\u00df gl\u00e4nzend eingebaut. <br \/><strong>K\u00fcche<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Kalt- \/ Warmwasseranschluss <br \/>\u25fc 1 Abwasseranschluss<br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitungen der K\u00fcche erfolgt auf <br \/>Putz. Diese wird nicht verkleidet, da sie hinter der K\u00fccheneinrichtung liegt.<br \/><br \/>Da die K\u00fcchensp\u00fcle zur sp\u00e4teren K\u00fccheneinrichtung passen sollte, wird die Lieferung und <br \/>Montage einer Sp\u00fcle nicht mit in die Bauleistungen aufgenommen.<br \/><br \/><strong>Terrasse<\/strong> <br \/>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme <br \/><strong>Vorgarten<\/strong> <br \/>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle (abschlie\u00dfbar) f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme<br \/><br \/><strong>PV und Heizungsanlage \/ Warmwasserversorgung<\/strong> <br \/>Jedes Haus bekommt eine eigene PV-Anlage und Luftwasserw\u00e4rmepumpe. Alle Wohnr\u00e4ume <br \/>und B\u00e4der werden mit einer Fu\u00dfbodenheizung erw\u00e4rmt. <br \/>Die W\u00e4rmeregelung der Fu\u00dfbodenheizung erfolgt in Abh\u00e4ngigkeit von der Au\u00dfentemperatur <br \/>mit automatischer Absenkung bzw. Tages- und Nachtprogrammen. <br \/>Zur Errechnung des erforderlichen W\u00e4rmebedarfs wird die DIN EN 12831 in ihrer derzeit g\u00fcltigen Fassung zugrunde gelegt.<br \/><br \/><strong>Garage<\/strong> <br \/>Die Garage ist ein Fertigbauteil in den Abmessungen ca. 6,00 x 3,00 m. Die Dimensionierung <br \/>der Fundamente erfolgt nach statischen Berechnungen. <br \/>Als Sonderwunsch kann (gem\u00e4\u00df Baugenehmigung) eine Garage in den Abmessungen ca. 9,00 x 3,00 m gegen Aufpreis geliefert werden. <br \/>Jede Garage erh\u00e4lt innen einen Elektroanschluss, d. h. eine Steckdose und eine Deckenbrennstelle au\u00dferdem werden Leitungen als Vorbereitung f\u00fcr den Anschluss einer E-Ladestation f\u00fcr PKW gelegt.<br \/><br \/><strong>Au\u00dfenanlagen<\/strong> <br \/>Die Hauszug\u00e4nge, Geh- und Fahrwege erhalten einen Belag aus Betonpflaster grau. <br \/>Pro Haus wird eine Terrasse mit ca. 18 m\u00b2 in Betonpflaster, Farbe grau, ausgef\u00fchrt. <br \/>Alle nicht bebauten und nicht befestigten Grundst\u00fcckfl\u00e4chen erhalten einen Oberbodenauftrag, der grob einplaniert wird. <br \/>Die Einfriedung der Grundst\u00fccke im hinteren Gartenbereich erfolgt durch einen ca. 1,00 m <br \/>hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun. <br \/>Zwischen den Terrassen wird eine Sichtschutz-Abtrennung (ca. 3,60 m x 1,80 m) montiert. <br \/>Die Grundst\u00fccke verf\u00fcgen \u00fcber einen Gartenzugang, der \u00fcber die r\u00fcckw\u00e4rtige T\u00fcre in den Garagen gew\u00e4hrleistet ist.<br \/>An der Fassade der Geb\u00e4ude wird im Bereich der Vegetationsfl\u00e4chen ein Spritzschutzstreifen <br \/>aus Kalksteinschotter hergestellt.<br \/><br \/><strong>M\u00fclltonnenstellplatz<\/strong> <br \/>Je Haus wird im Eingangsbereich eine Fl\u00e4che von ca. 1,80 x 0,80 m als M\u00fclltonnenstandplatz <br \/>gepflastert. Der Standplatz wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen, anthrazitfarbenen <br \/>Stabmattenzaun, incl. Sichtschutzeinlage in anthrazit, eingefriedet. <br \/>Die M\u00fclltonnen geh\u00f6ren nicht zum Leistungsumfang.<br \/><br \/><strong>Standplatz Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe<\/strong> <br \/>Je Haus wird im Vorgarten ein Standplatz f\u00fcr das Au\u00dfenger\u00e4t der Luft- Wasser-W\u00e4rmepumpe <br \/>vorgesehen. <br \/><strong>Anmerkung:<\/strong> <br \/>F\u00fcr Setzungen und Absackungen des Pflasters im Bereich der verf\u00fcllten Arbeitsr\u00e4ume, Lei<br \/>tungsgr\u00e4ben und sonstigen Bodenaufsch\u00fcttungen kann keine Gew\u00e4hrleistung \u00fcbernommen <br \/>werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-415aeb67 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"415aeb67\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fce3684 elementor-widget elementor-widget-theme-post-featured-image elementor-widget-image\" data-id=\"4fce3684\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-featured-image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marl-verkauft-1024x683.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2476\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marl-verkauft-1024x683.webp 1024w, https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marl-verkauft-300x200.webp 300w, https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marl-verkauft-768x512.webp 768w, https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marl-verkauft-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Marl-verkauft-18x12.webp 18w, 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