{"id":1136,"date":"2025-03-17T07:46:36","date_gmt":"2025-03-17T07:46:36","guid":{"rendered":"http:\/\/relaunchanpado.com\/?p=1136"},"modified":"2025-10-06T10:05:02","modified_gmt":"2025-10-06T10:05:02","slug":"einfamilienhaus-in-bergkamen-erzbergstrasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anpado.com\/de\/einfamilienhaus-in-bergkamen-erzbergstrasse\/","title":{"rendered":"Einfamilienhaus in Bergkamen Erzbergstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1136\" class=\"elementor elementor-1136\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bca8f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7bca8f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34796085 animated-slow elementor-invisible 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class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tVerkauft\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-feb2b19 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"feb2b19\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b02064a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6b02064a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63a719d4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"63a719d4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c417da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1c417da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir als Anpado Bauen und Wohnen achten darauf, dass die eigenen vier W\u00e4nde einen hohen <br \/>Wohnwert besitzen. Daf\u00fcr haben wir Qualit\u00e4tsstandards entwickelt, damit lebenslanges Wohnen nicht nur ein \u201eSlogan\u201c bleibt, sondern ein Versprechen ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61bd1d6d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"61bd1d6d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a4daa3a elementor-widget elementor-widget-image-carousel\" data-id=\"7a4daa3a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;slides_to_show&quot;:&quot;2&quot;,&quot;slides_to_scroll&quot;:&quot;2&quot;,&quot;navigation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;autoplay_speed&quot;:3000,&quot;speed&quot;:1000,&quot;autoplay&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_hover&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_interaction&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;infinite&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"image-carousel.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel-wrapper swiper\" role=\"region\" aria-roledescription=\"carousel\" aria-label=\"Bild Karussell\" dir=\"ltr\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel swiper-wrapper\" aria-live=\"off\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"1 von 3\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_1-1024x576.webp\" alt=\"Erzbergstrasse, Bergkamen_1\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"2 von 3\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_2-1-1024x576.webp\" alt=\"Erzbergstrasse, Bergkamen_2\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"3 von 3\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_3-1024x576.webp\" alt=\"Erzbergstrasse, Bergkamen_3\" \/><\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11fb6bfc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"11fb6bfc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3896355e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3896355e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3467c85c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3467c85c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63af50fc elementor-widget elementor-widget-google_maps\" data-id=\"63af50fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"google_maps.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-custom-embed\">\n\t\t\t<iframe loading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=erzbergstra%C3%9Fe%2C%20bergkamen%2C%20Deutschland&#038;t=m&#038;z=16&#038;output=embed&#038;iwloc=near\"\n\t\t\t\t\ttitle=\"erzbergstra\u00dfe, bergkamen, Deutschland\"\n\t\t\t\t\taria-label=\"erzbergstra\u00dfe, bergkamen, Deutschland\"\n\t\t\t><\/iframe>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e59cac elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"1e59cac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-3180\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-3180\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Objektbeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-3180\" class=\"elementor-element elementor-element-60a0b1f9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"60a0b1f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44cfb82e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44cfb82e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"52\" data-end=\"98\"><strong data-start=\"56\" data-end=\"96\">Mehr Raum f\u00fcr ein komfortables Leben<\/strong><\/p><p data-start=\"99\" data-end=\"466\">Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 555 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 168 m\u00b2 (inkl. 50 % Terrassenanteil von 13,20 m\u00b2) ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus l\u00e4sst sich auf Wunsch um ein ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden) erweitern, sodass zus\u00e4tzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.<\/p><p data-start=\"468\" data-end=\"521\"><strong data-start=\"472\" data-end=\"519\">Hochwertige Ausstattung f\u00fcr modernes Wohnen<\/strong><\/p><p data-start=\"522\" data-end=\"1038\">Das Einfamilienhaus erf\u00fcllt die aktuellen Schallschutzanforderungen gem\u00e4\u00df DIN und ist zugleich ein GEG-konformes Geb\u00e4ude. F\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Sicherheit sind die Fenster und T\u00fcren im Erdgeschoss mit einbruchhemmenden Pilzkopfverriegelungen und stabilen Schlie\u00dfblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster verf\u00fcgen \u00fcber elektrische Rolll\u00e4den. Auch an praktische Details f\u00fcr den Alltag wurde gedacht: Eine durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steck- und Netzwerkdosen sorgt f\u00fcr maximalen Komfort.<\/p><p data-start=\"1040\" data-end=\"1089\"><strong data-start=\"1044\" data-end=\"1087\">Attraktive Lage im Quartier \u201eBergkamen\u201c<\/strong><\/p><p data-start=\"1090\" data-end=\"1470\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Das Wohnquartier vereint eine ruhige, gr\u00fcne Umgebung mit der N\u00e4he zur Stadt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind bequem zu Fu\u00df erreichbar, w\u00e4hrend Autobahnen f\u00fcr Fernreisen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen \u2013 ein Wohnumfeld mit vielversprechender Zukunft.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-3181\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-3181\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Raumaufteilung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-3181\" class=\"elementor-element elementor-element-cb5e34c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cb5e34c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-333b6cda elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"333b6cda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>EG<\/strong><br \/>Wohnen\/Essen 33,94 qm <br \/>Kochen 10,53 qm <br \/>Diele 9,29 qm <br \/>WC 1,83 qm <br \/>HAR\/AR 4,00 qm <br \/>Terrasse 50% 13,20 qm <br \/>Summe EG 72,79 qm <br \/><strong>OG<\/strong> <br \/>Schlafen 15,41 qm <br \/>Kind 1 15,41 qm <br \/>Kind 2 12,87 qm <br \/>Flur 5,35 qm <br \/>Bad 7,80 qm <br \/>Summe OG 56,84 qm <br \/>Spitzboden <br \/>Ausbaufl\u00e4che 39,09 qm <br \/>Summe Spitzboden 39,09 qm <br \/><br \/><strong>GESAMT 168,72 qm<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-3182\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-3182\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Baubeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-3182\" class=\"elementor-element elementor-element-4975039a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4975039a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca589b9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ca589b9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>Bauvorhaben<\/strong><\/h4><p><strong><br \/><\/strong>An der Erzbergstra\u00dfe entsteht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus. Das Geb\u00e4ude wird in <br \/>Massivbauweise und nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung g\u00fcltigen baugesetzlichen Bestimmungen, den Anforderungen der durch die Landesbauordnung eingef\u00fchrten DIN-Normen, der Energieeinsparverordnung GEG sowie im Bereich <br \/>Schallschutz nach DIN errichtet.<\/p><h4><br \/><strong>Konstruktion und Erscheinungsbild<\/strong><\/h4><p><strong><br \/>Gr\u00fcndung<\/strong><br \/>Das Geb\u00e4ude wird auf einer statisch berechneten Stahlbeton-Bodenplatte errichtet.<\/p><p><strong>Wohngeschosse<\/strong> <br \/>Die tragenden Au\u00dfen- sowie Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse bestehen aus massivem Mauerwerk. Die nicht tragenden Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse werden als St\u00e4nderwerkw\u00e4nde, <br \/>beidseitig mit Gipskartonplatten doppelt beplankt. Die Geschossdecken \u00fcber dem Erd- und <br \/>Obergeschoss werden in Stahlbeton als sogenannte Massiv-Beton-Decken hergestellt. S\u00e4mtliche Dimensionierungen von W\u00e4nden und Decken richten sich dabei nach statischen Berechnungen. Im Bad, WC und K\u00fcche werden, soweit erforderlich, die Verkleidungen der Rohre und <br \/>Sch\u00e4chte in Gipskarton, auch als Sockel oder Ablage, erstellt.<\/p><p><strong>Dach<\/strong> <br \/>Das Geb\u00e4ude erh\u00e4lt ein Satteldach. Dabei bestehen die Dachschr\u00e4gen aus einer Holzkonstruktion. Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Zwischenraum zwischen Dachsteinen <br \/>und Unterspannbahn wird mittels Konter Lattung entsprechend den Richtlinien des Dachdeckerhandwerkes bel\u00fcftet. Das Dach wird \u00fcber Dachrinnen und au\u00dfen angebrachte Fallrohre aus naturbelassenem Zinkblech entw\u00e4ssert.<\/p><p><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>An Fugen zwischen Gipskartonverkleidungen und verputzten W\u00e4nden\/Decken (insbesondere <br \/>im Dach) kann es aufgrund der verschiedenen Materialeigenschaften zu Rissen kommen.<\/p><p><strong>Fassaden und Fenster<\/strong> <br \/>Der erforderliche W\u00e4rmeschutz wird durch ein W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem erreicht. Der Fassadenputz wird wei\u00df gestaltet. Die Fenster des Geb\u00e4udes und die Terrassent\u00fcren sind aus <br \/>Kunststoff, Farbe: anthrazit. Je Raum (bis auf Treppenraum und Flure) ist mindestens ein Fensterfl\u00fcgel mit einem Dreh-, bzw. Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Die Verriegelung und Beschl\u00e4ge <br \/>der Fenster und T\u00fcren im EG werden einbruchhemmend mit Pilzk\u00f6pfen und Schlie\u00dfblechen <br \/>ausgef\u00fchrt. Die Fenster der Wohnr\u00e4ume werden gem. Schall- und W\u00e4rmeschutznachweis aus<br \/>gef\u00fchrt.<\/p><p><strong>Rolll\u00e4den<\/strong> <br \/>Die Terrassent\u00fcren und alle Fenster erhalten Rolll\u00e4den aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb. <br \/>Hauseingangst\u00fcr <br \/>Die Hauseingangst\u00fcr besteht aus einer Aluminiumkonstruktion. Das Rahmenelement ist farblich den Fenstern angeglichen. Die T\u00fcr erh\u00e4lt ein Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung, <br \/>Profilzylinder, einen Edelstahl-Sto\u00dfgriff au\u00dfen und einen Kunststoff-Dr\u00fccker innen. Im Eingangsbereich werden eine Klingelanlage, eine Wandleuchte mit Bewegungsmelder, eine <br \/>Hausnummer und ein Briefkasten installiert.<br \/><br \/><strong>Verglasung<\/strong> <br \/>Alle Fenster, die Fenstert\u00fcren und die Haust\u00fcr erhalten eine Isolierverglasung gem\u00e4\u00df dem <br \/>W\u00e4rmeschutznachweis.<\/p><p><strong>W\u00e4rmed\u00e4mm- und Schallschutzma\u00dfnahmen<\/strong> <br \/>S\u00e4mtliche an dem Geb\u00e4ude vorgenommenen W\u00e4rmed\u00e4mmma\u00dfnahmen werden entsprechend dem f\u00fcr das Geb\u00e4ude erstellten W\u00e4rmeschutznachweis ausgef\u00fchrt. <br \/>Schallschutzma\u00dfnahmen werden gem\u00e4\u00df Erfordernis ausgef\u00fchrt.<\/p><h4><br \/><strong>Ausbau Innen<\/strong><\/h4><p><strong><br \/>Treppen<\/strong> <br \/>Die Treppen werden als Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Buche massiv belegt und erhalten einseitig einen Holzhandlauf ebenfalls in Buche. <br \/>Decken &#8211; und Wandbehandlung <br \/>Alle Au\u00dfen- und Innenwandoberfl\u00e4chen des Erd-, Obergeschosses sowie des Treppenbereichs <br \/>werden gespachtelt in Qualit\u00e4tsstufe Q 3 mit Malervlies (wei\u00df gestrichen) hergestellt. <br \/>Entsprechend einer Mustervorlage werden in Bad und WC Wandfliesen angebracht, Format <br \/>ca. 30\/60 cm Farbton wei\u00df. Im Bad wird der Vorwandbereich ca. 1,20 m hoch gefliest, im Be<br \/>reich der Wanne wird auf ca. 0,90 m H\u00f6he gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch. Im WC <br \/>wird die Vorwandschale hinter Handwaschbecken auf ca. 1,20 m H\u00f6he gefliest und der Vorwandbereich der Toilette auf ca. 1,50 m H\u00f6he.<br \/><br \/><strong>Fu\u00dfb\u00f6den<\/strong> <br \/>Baubeschreibung <br \/>Alle Wohn- und Nebenr\u00e4ume des Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich. Diese werden mit einem Vinyl-Bodenbelag (gem\u00e4\u00df Mustervorlage) versehen. <br \/>Die Oberb\u00f6den des Bades und WC`s werden mit keramischem Belag versehen Format ca. <br \/>30\/60 cm Farbton Anthrazit.<br \/><br \/><strong>Innent\u00fcren<\/strong> <br \/>Die Zimmert\u00fcren der Wohngeschosse in Holzumfassungszargen erhalten eine wei\u00df beschichtete Oberfl\u00e4che. Geschlossen werden die T\u00fcren \u00fcber eine Leichtmetall-Dr\u00fcckergarnitur.<br \/><br \/><strong>Fensterb\u00e4nke<\/strong> <br \/>Die Fensterbr\u00fcstungen au\u00dfen werden mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen abgedeckt. <br \/>Der Farbton wird an die Fenster Farbe au\u00dfen angepasst. Der Fu\u00dfpunkt (Au\u00dfenfensterbank) der <br \/>Terrassent\u00fcr wird mit einem Alu-Riffelblech abgedeckt. Die barrierearme Terrassent\u00fcr wird <br \/>mit vorgesetzter Rinne ausgef\u00fchrt. <br \/>Gemauerte Innenbr\u00fcstungen erhalten Fensterb\u00e4nke aus Kunststein (Micro carrara), Farbe: <br \/>wei\u00df. <br \/>In den Sanit\u00e4rr\u00e4umen wird die Br\u00fcstung gefliest oder mit einer Innenfensterbank versehen.<br \/><br \/><strong>Malerarbeiten<\/strong> <br \/>Die Stahlkonstruktion der Treppen wird wei\u00df lackiert. <br \/>S\u00e4mtliche W\u00e4nde und Decken in den Wohngeschossen werden wei\u00df gestrichen.<\/p><h4><br \/><strong>Haustechnik<\/strong><\/h4><p><br \/><strong>Elektro-Installation<\/strong> <br \/>Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen Stromanschluss mit eigenem Z\u00e4hler. Die Installation erfolgt nach <br \/>den Anforderungen der einschl\u00e4gigen Vorschriften. <br \/>Die Hausanschl\u00fcsse so wie die Elektro-Unterverteilung werden im HAR im Bereich der Haustechnik installiert. Automaten sichern die einzelnen Stromkreise. <br \/><br \/><strong>Baubeschreibung<\/strong> <br \/>In den einzelnen Wohngeschossen erfolgt die Leitungsverlegung als Unterputzinstallation. <br \/>Viereckige Wippschalter und Steckdosen reinwei\u00df, gl\u00e4nzend, Fabr. Gira oder gleichwertig.<br \/><br \/><strong>Diele, EG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Treppenraum EG \u2013 OG &#8211; Spitzboden<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr EG <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr OG <br \/><strong>Wohnen\/Essen<\/strong> <br \/>\u25fc 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung <br \/>\u25fc 6 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>WC<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Kochen<\/strong> <br \/>\u25fc 7 Steckdosen (K\u00fchlschrank, Sp\u00fclmaschine usw.) <br \/>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Elektroherd <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Dunstabzugshaube <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Terrasse<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter im Wohnraum) <br \/><strong>Eingangsbereich<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandleuchte mit Bewegungsmelder <br \/>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter in Diele EG) <br \/><strong>HAR\/AR<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 4 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 Kaltwasser und Warmwasseranschluss <br \/><strong>Schlafen<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 4 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Kind I und Kind II<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc je 3 Steckdosen <br \/>\u25fc je 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc je 1 Telefondose <br \/>\u25fc je 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Flur im OG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/><strong>Bad<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 2 Steckdosen, angeordnet im Bereich des Waschtisches <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/>\u25fc 1 Steckdose angeordnet im Bereich des Bad-Heizk\u00f6rpers zum Betrieb der elektrischen Heiz<br \/>patrone <br \/><strong>Spitzboden<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 3 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Heizk\u00f6rper (elektrisch betrieben)<br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>Doppelsteckdosen z\u00e4hlen als zwei Steckdosen, W\u00e4schetrockner sind auf Grund der baulichen <br \/>und technischen Rahmenbedingungen nur als Kondensationstrockner m\u00f6glich. <br \/><br \/><strong>Kabelanschluss<\/strong> <br \/>Sofern m\u00f6glich, wird auch ein Glasfaserkabel in das Geb\u00e4ude verlegt. Der \u00dcbergabepunkt Glasfaser (APL) w\u00fcrde im Falle der Verlegung auf einer Wand nahe der Hauseinf\u00fchrung montiert.<br \/><br \/><strong>Sanit\u00e4re Installation<\/strong> <br \/>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber einen Anschluss an das \u00f6ffentliche Versorgungsnetz der RWW mit <br \/>Wasser versorgt. <br \/>Kalt- und Warmwasseranschl\u00fcsse befinden sich in Bad, WC und K\u00fcche, wobei die Steigleitun<br \/>gen in Edelstahl- oder Mehrschicht-Verbundrohr und die Stockwerksleitungen (Objektleitun<br \/>gen) in Kunststoffverbundrohr (alternativ Edelstahl) verlegt werden. <br \/>Die einzelnen Entnahmestellen und Objekte werden wie folgt installiert:<br \/><br \/><strong>Bad \u2013 OG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Einbauwanne Stahlemaille ca. 1,80 m x 0,80 m oder gleichwertig. <br \/>\u25fc 1 Waschtisch aus Porzellan, ca. 0,60 x 0,43 m gem\u00e4\u00df Mustervorlage. <br \/>\u25fc 1 bodengleiche Dusche gefliest mit Ablaufrinne. <br \/>\u25fc Waschtisch- und Brausebatterie werden gem\u00e4\u00df Mustervorlage eingebaut. <br \/>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett (gem\u00e4\u00df Mustervorlage) zzgl. einem Kunststoffsitz mit Ab<br \/>senkautomatik. <br \/><strong>WC \u2013 EG <\/strong><br \/>\u25fc 1 Handwaschbecken aus Porzellan, ca. 0,45 x 0,27 mit Einlochmischbatterie wie unter <br \/>\u201eBad\u201c beschrieben <br \/>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett, wie unter \u201eBad\u201c beschrieben <br \/>S\u00e4mtliche Einrichtungsgegenst\u00e4nde werden in wei\u00df gl\u00e4nzend eingebaut. <br \/><strong>K\u00fcche<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Kalt- \/ Warmwasseranschluss <br \/>\u25fc 1 Abwasseranschluss <br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitungen der K\u00fcche erfolgt auf <br \/>Putz. Diese wird nicht verkleidet, da sie hinter der K\u00fccheneinrichtung liegt. <br \/>Da die K\u00fcchensp\u00fcle zur sp\u00e4teren K\u00fccheneinrichtung passen sollte, wird die Lieferung und <br \/>Montage einer Sp\u00fcle nicht mit in die Bauleistungen aufgenommen.<br \/><br \/><strong>Terrasse<\/strong> <br \/>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme <br \/><strong>Vorgarten<\/strong> <br \/>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle (abschlie\u00dfbar) f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme<br \/><br \/><strong>PV und Heizungsanlage \/ Warmwasserversorgung<\/strong> <br \/>Das Haus bekommt eine eigene PV-Anlage und Luftwasserw\u00e4rmepumpe. Alle Wohnr\u00e4ume <br \/>und B\u00e4der werden mit einer Fu\u00dfbodenheizung erw\u00e4rmt. <br \/>Die W\u00e4rmeregelung der Fu\u00dfbodenheizung erfolgt in Abh\u00e4ngigkeit von der Au\u00dfentemperatur <br \/>mit automatischer Absenkung bzw. Tages- und Nachtprogrammen. <br \/>Zur Errechnung des erforderlichen W\u00e4rmebedarfs wird die DIN EN 12831 in ihrer derzeit g\u00fcltigen Fassung zugrunde gelegt.<br \/><br \/><strong>Carport<\/strong> <br \/>Das Carport besteht aus einer Aluminium-Pfostenkonstruktion -Farbe anthrazit- mit flach geneigter Eindeckung aus VSG Klarglas, ist offen gehalten und mindestens 3,00 x 5,00 m gro\u00df. <br \/>Die Dimensionierung der Fundamente erfolgt nach statischen Berechnungen. <br \/>Das Carport erh\u00e4lt einen Elektroanschluss, d. h. eine Au\u00dfensteckdose mit Klappdeckel, au\u00dfer<br \/>dem werden Leitungen als Vorbereitung f\u00fcr den Anschluss einer E-Ladestation f\u00fcr PKW gelegt.<\/p><h4><br \/><strong>Au\u00dfenanlagen<\/strong><\/h4><p><br \/>Der Hauszugang, Geh- und Fahrwege sowie das Carport erhalten einen Belag aus Betonpflaster grau. <br \/>Es wird eine Terrasse mit ca. 26,40 m\u00b2 in Betonpflaster, Farbe grau, ausgef\u00fchrt. <br \/>Alle nicht bebauten und nicht befestigten Grundst\u00fcckfl\u00e4chen erhalten einen Oberbodenauf<br \/>trag, der grob einplaniert wird. <br \/>Die Einfriedung des Grundst\u00fccks im hinteren Gartenbereich erfolgt durch einen ca. 1,00 m <br \/>hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun. <br \/>An der Fassade des Geb\u00e4udes wird im Bereich der Vegetationsfl\u00e4chen ein Spritzschutzstreifen <br \/>aus Kalksteinschotter hergestellt.<br \/><br \/><strong>M\u00fclltonnenstellplatz<\/strong> <br \/>Im Eingangsbereich wird eine Fl\u00e4che von ca. 1,80 x 0,80 m als M\u00fclltonnenstandplatz gepflas<br \/>tert. Der Standplatz wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun, incl. Sichtschutzeinlage in anthrazit, eingefriedet. <br \/>Die M\u00fclltonnen geh\u00f6ren nicht zum Leistungsumfang.<br \/><br \/><strong>Standplatz Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe<\/strong> <br \/>Im Vorgarten wird ein Standplatz f\u00fcr das Au\u00dfenger\u00e4t der Luft- Wasser-W\u00e4rmepumpe vorgesehen.<br \/><br \/><strong>Anmerkung:<\/strong> <br \/>F\u00fcr Setzungen und Absackungen des Pflasters im Bereich der verf\u00fcllten Arbeitsr\u00e4ume, Lei<br \/>tungsgr\u00e4ben und sonstigen Bodenaufsch\u00fcttungen kann keine Gew\u00e4hrleistung \u00fcbernommen <br \/>werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b946181 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1b946181\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d03849c elementor-widget 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https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_1-verkauft.jpg 1267w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-372baa12 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"372baa12\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-707533de e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"707533de\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e973bd5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1e973bd5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bee9722 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bee9722\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wichtiges auf einen Blick<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29498466 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"29498466\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4393a496 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4393a496\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e660afe elementor-widget elementor-widget-theme-post-featured-image elementor-widget-image\" data-id=\"7e660afe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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\/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-633f39b7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"633f39b7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-250c3aa7 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"250c3aa7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 248 248 248-111 248-248S393 8 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herunterladen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66f4e8f3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"66f4e8f3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57d08b28 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"57d08b28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1136\" class=\"elementor elementor-1136\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bca8f e-flex e-con-boxed e-con 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elementor-element-feb2b19 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"feb2b19\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b02064a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6b02064a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63a719d4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"63a719d4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c417da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1c417da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quartier \u201eBergkamen\u201c <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70285101 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"70285101\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lebenslanges Wohnen im eigenen Einfamilienhaus \u2013 endlich geht dieser Wunsch in Erf\u00fcllung.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50aeafec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50aeafec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir als Anpado Bauen und Wohnen achten darauf, dass die eigenen vier W\u00e4nde einen hohen <br \/>Wohnwert besitzen. Daf\u00fcr haben wir Qualit\u00e4tsstandards entwickelt, damit lebenslanges Wohnen nicht nur ein \u201eSlogan\u201c bleibt, sondern ein Versprechen ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61bd1d6d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"61bd1d6d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a4daa3a elementor-widget elementor-widget-image-carousel\" data-id=\"7a4daa3a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;slides_to_show&quot;:&quot;2&quot;,&quot;slides_to_scroll&quot;:&quot;2&quot;,&quot;navigation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;autoplay_speed&quot;:3000,&quot;speed&quot;:1000,&quot;autoplay&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_hover&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;pause_on_interaction&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;infinite&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"image-carousel.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel-wrapper swiper\" role=\"region\" aria-roledescription=\"carousel\" aria-label=\"Bild Karussell\" dir=\"ltr\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-image-carousel swiper-wrapper\" aria-live=\"off\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"1 von 3\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_1-1024x576.webp\" alt=\"Erzbergstrasse, Bergkamen_1\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"2 von 3\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_2-1-1024x576.webp\" alt=\"Erzbergstrasse, Bergkamen_2\" \/><\/figure><\/div><div class=\"swiper-slide\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\" aria-label=\"3 von 3\"><figure class=\"swiper-slide-inner\"><img decoding=\"async\" class=\"swiper-slide-image\" src=\"https:\/\/anpado.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Erzbergstrasse-Bergkamen_3-1024x576.webp\" alt=\"Erzbergstrasse, Bergkamen_3\" \/><\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11fb6bfc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"11fb6bfc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3896355e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3896355e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3467c85c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3467c85c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63af50fc elementor-widget elementor-widget-google_maps\" data-id=\"63af50fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"google_maps.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-custom-embed\">\n\t\t\t<iframe loading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=erzbergstra%C3%9Fe%2C%20bergkamen%2C%20Deutschland&#038;t=m&#038;z=16&#038;output=embed&#038;iwloc=near\"\n\t\t\t\t\ttitle=\"erzbergstra\u00dfe, bergkamen, Deutschland\"\n\t\t\t\t\taria-label=\"erzbergstra\u00dfe, bergkamen, Deutschland\"\n\t\t\t><\/iframe>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e59cac elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"1e59cac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-3180\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-3180\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Objektbeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-3180\" class=\"elementor-element elementor-element-60a0b1f9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"60a0b1f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44cfb82e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44cfb82e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"52\" data-end=\"98\"><strong data-start=\"56\" data-end=\"96\">Mehr Raum f\u00fcr ein komfortables Leben<\/strong><\/p><p data-start=\"99\" data-end=\"466\">Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 555 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 168 m\u00b2 (inkl. 50 % Terrassenanteil von 13,20 m\u00b2) ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus l\u00e4sst sich auf Wunsch um ein ausgebautes Dachgeschoss (Spitzboden) erweitern, sodass zus\u00e4tzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.<\/p><p data-start=\"468\" data-end=\"521\"><strong data-start=\"472\" data-end=\"519\">Hochwertige Ausstattung f\u00fcr modernes Wohnen<\/strong><\/p><p data-start=\"522\" data-end=\"1038\">Das Einfamilienhaus erf\u00fcllt die aktuellen Schallschutzanforderungen gem\u00e4\u00df DIN und ist zugleich ein GEG-konformes Geb\u00e4ude. F\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Sicherheit sind die Fenster und T\u00fcren im Erdgeschoss mit einbruchhemmenden Pilzkopfverriegelungen und stabilen Schlie\u00dfblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster verf\u00fcgen \u00fcber elektrische Rolll\u00e4den. Auch an praktische Details f\u00fcr den Alltag wurde gedacht: Eine durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steck- und Netzwerkdosen sorgt f\u00fcr maximalen Komfort.<\/p><p data-start=\"1040\" data-end=\"1089\"><strong data-start=\"1044\" data-end=\"1087\">Attraktive Lage im Quartier \u201eBergkamen\u201c<\/strong><\/p><p data-start=\"1090\" data-end=\"1470\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Das Wohnquartier vereint eine ruhige, gr\u00fcne Umgebung mit der N\u00e4he zur Stadt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind bequem zu Fu\u00df erreichbar, w\u00e4hrend Autobahnen f\u00fcr Fernreisen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen \u2013 ein Wohnumfeld mit vielversprechender Zukunft.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-3181\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-3181\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Raumaufteilung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-3181\" class=\"elementor-element elementor-element-cb5e34c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cb5e34c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-333b6cda elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"333b6cda\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>EG<\/strong><br \/>Wohnen\/Essen 33,94 qm <br \/>Kochen 10,53 qm <br \/>Diele 9,29 qm <br \/>WC 1,83 qm <br \/>HAR\/AR 4,00 qm <br \/>Terrasse 50% 13,20 qm <br \/>Summe EG 72,79 qm <br \/><strong>OG<\/strong> <br \/>Schlafen 15,41 qm <br \/>Kind 1 15,41 qm <br \/>Kind 2 12,87 qm <br \/>Flur 5,35 qm <br \/>Bad 7,80 qm <br \/>Summe OG 56,84 qm <br \/>Spitzboden <br \/>Ausbaufl\u00e4che 39,09 qm <br \/>Summe Spitzboden 39,09 qm <br \/><br \/><strong>GESAMT 168,72 qm<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-3182\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-3182\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Baubeschreibung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-3182\" class=\"elementor-element elementor-element-4975039a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4975039a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca589b9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ca589b9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>Bauvorhaben<\/strong><\/h4><p><strong><br \/><\/strong>An der Erzbergstra\u00dfe entsteht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus. Das Geb\u00e4ude wird in <br \/>Massivbauweise und nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung g\u00fcltigen baugesetzlichen Bestimmungen, den Anforderungen der durch die Landesbauordnung eingef\u00fchrten DIN-Normen, der Energieeinsparverordnung GEG sowie im Bereich <br \/>Schallschutz nach DIN errichtet.<\/p><h4><br \/><strong>Konstruktion und Erscheinungsbild<\/strong><\/h4><p><strong><br \/>Gr\u00fcndung<\/strong><br \/>Das Geb\u00e4ude wird auf einer statisch berechneten Stahlbeton-Bodenplatte errichtet.<\/p><p><strong>Wohngeschosse<\/strong> <br \/>Die tragenden Au\u00dfen- sowie Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse bestehen aus massivem Mauerwerk. Die nicht tragenden Innenw\u00e4nde der Wohngeschosse werden als St\u00e4nderwerkw\u00e4nde, <br \/>beidseitig mit Gipskartonplatten doppelt beplankt. Die Geschossdecken \u00fcber dem Erd- und <br \/>Obergeschoss werden in Stahlbeton als sogenannte Massiv-Beton-Decken hergestellt. S\u00e4mtliche Dimensionierungen von W\u00e4nden und Decken richten sich dabei nach statischen Berechnungen. Im Bad, WC und K\u00fcche werden, soweit erforderlich, die Verkleidungen der Rohre und <br \/>Sch\u00e4chte in Gipskarton, auch als Sockel oder Ablage, erstellt.<\/p><p><strong>Dach<\/strong> <br \/>Das Geb\u00e4ude erh\u00e4lt ein Satteldach. Dabei bestehen die Dachschr\u00e4gen aus einer Holzkonstruktion. Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Zwischenraum zwischen Dachsteinen <br \/>und Unterspannbahn wird mittels Konter Lattung entsprechend den Richtlinien des Dachdeckerhandwerkes bel\u00fcftet. Das Dach wird \u00fcber Dachrinnen und au\u00dfen angebrachte Fallrohre aus naturbelassenem Zinkblech entw\u00e4ssert.<\/p><p><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>An Fugen zwischen Gipskartonverkleidungen und verputzten W\u00e4nden\/Decken (insbesondere <br \/>im Dach) kann es aufgrund der verschiedenen Materialeigenschaften zu Rissen kommen.<\/p><p><strong>Fassaden und Fenster<\/strong> <br \/>Der erforderliche W\u00e4rmeschutz wird durch ein W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem erreicht. Der Fassadenputz wird wei\u00df gestaltet. Die Fenster des Geb\u00e4udes und die Terrassent\u00fcren sind aus <br \/>Kunststoff, Farbe: anthrazit. Je Raum (bis auf Treppenraum und Flure) ist mindestens ein Fensterfl\u00fcgel mit einem Dreh-, bzw. Dreh-Kipp-Beschlag versehen. Die Verriegelung und Beschl\u00e4ge <br \/>der Fenster und T\u00fcren im EG werden einbruchhemmend mit Pilzk\u00f6pfen und Schlie\u00dfblechen <br \/>ausgef\u00fchrt. Die Fenster der Wohnr\u00e4ume werden gem. Schall- und W\u00e4rmeschutznachweis aus<br \/>gef\u00fchrt.<\/p><p><strong>Rolll\u00e4den<\/strong> <br \/>Die Terrassent\u00fcren und alle Fenster erhalten Rolll\u00e4den aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb. <br \/>Hauseingangst\u00fcr <br \/>Die Hauseingangst\u00fcr besteht aus einer Aluminiumkonstruktion. Das Rahmenelement ist farblich den Fenstern angeglichen. Die T\u00fcr erh\u00e4lt ein Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung, <br \/>Profilzylinder, einen Edelstahl-Sto\u00dfgriff au\u00dfen und einen Kunststoff-Dr\u00fccker innen. Im Eingangsbereich werden eine Klingelanlage, eine Wandleuchte mit Bewegungsmelder, eine <br \/>Hausnummer und ein Briefkasten installiert.<br \/><br \/><strong>Verglasung<\/strong> <br \/>Alle Fenster, die Fenstert\u00fcren und die Haust\u00fcr erhalten eine Isolierverglasung gem\u00e4\u00df dem <br \/>W\u00e4rmeschutznachweis.<\/p><p><strong>W\u00e4rmed\u00e4mm- und Schallschutzma\u00dfnahmen<\/strong> <br \/>S\u00e4mtliche an dem Geb\u00e4ude vorgenommenen W\u00e4rmed\u00e4mmma\u00dfnahmen werden entsprechend dem f\u00fcr das Geb\u00e4ude erstellten W\u00e4rmeschutznachweis ausgef\u00fchrt. <br \/>Schallschutzma\u00dfnahmen werden gem\u00e4\u00df Erfordernis ausgef\u00fchrt.<\/p><h4><br \/><strong>Ausbau Innen<\/strong><\/h4><p><strong><br \/>Treppen<\/strong> <br \/>Die Treppen werden als Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Buche massiv belegt und erhalten einseitig einen Holzhandlauf ebenfalls in Buche. <br \/>Decken &#8211; und Wandbehandlung <br \/>Alle Au\u00dfen- und Innenwandoberfl\u00e4chen des Erd-, Obergeschosses sowie des Treppenbereichs <br \/>werden gespachtelt in Qualit\u00e4tsstufe Q 3 mit Malervlies (wei\u00df gestrichen) hergestellt. <br \/>Entsprechend einer Mustervorlage werden in Bad und WC Wandfliesen angebracht, Format <br \/>ca. 30\/60 cm Farbton wei\u00df. Im Bad wird der Vorwandbereich ca. 1,20 m hoch gefliest, im Be<br \/>reich der Wanne wird auf ca. 0,90 m H\u00f6he gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch. Im WC <br \/>wird die Vorwandschale hinter Handwaschbecken auf ca. 1,20 m H\u00f6he gefliest und der Vorwandbereich der Toilette auf ca. 1,50 m H\u00f6he.<br \/><br \/><strong>Fu\u00dfb\u00f6den<\/strong> <br \/>Baubeschreibung <br \/>Alle Wohn- und Nebenr\u00e4ume des Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich. Diese werden mit einem Vinyl-Bodenbelag (gem\u00e4\u00df Mustervorlage) versehen. <br \/>Die Oberb\u00f6den des Bades und WC`s werden mit keramischem Belag versehen Format ca. <br \/>30\/60 cm Farbton Anthrazit.<br \/><br \/><strong>Innent\u00fcren<\/strong> <br \/>Die Zimmert\u00fcren der Wohngeschosse in Holzumfassungszargen erhalten eine wei\u00df beschichtete Oberfl\u00e4che. Geschlossen werden die T\u00fcren \u00fcber eine Leichtmetall-Dr\u00fcckergarnitur.<br \/><br \/><strong>Fensterb\u00e4nke<\/strong> <br \/>Die Fensterbr\u00fcstungen au\u00dfen werden mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen abgedeckt. <br \/>Der Farbton wird an die Fenster Farbe au\u00dfen angepasst. Der Fu\u00dfpunkt (Au\u00dfenfensterbank) der <br \/>Terrassent\u00fcr wird mit einem Alu-Riffelblech abgedeckt. Die barrierearme Terrassent\u00fcr wird <br \/>mit vorgesetzter Rinne ausgef\u00fchrt. <br \/>Gemauerte Innenbr\u00fcstungen erhalten Fensterb\u00e4nke aus Kunststein (Micro carrara), Farbe: <br \/>wei\u00df. <br \/>In den Sanit\u00e4rr\u00e4umen wird die Br\u00fcstung gefliest oder mit einer Innenfensterbank versehen.<br \/><br \/><strong>Malerarbeiten<\/strong> <br \/>Die Stahlkonstruktion der Treppen wird wei\u00df lackiert. <br \/>S\u00e4mtliche W\u00e4nde und Decken in den Wohngeschossen werden wei\u00df gestrichen.<\/p><h4><br \/><strong>Haustechnik<\/strong><\/h4><p><br \/><strong>Elektro-Installation<\/strong> <br \/>Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen Stromanschluss mit eigenem Z\u00e4hler. Die Installation erfolgt nach <br \/>den Anforderungen der einschl\u00e4gigen Vorschriften. <br \/>Die Hausanschl\u00fcsse so wie die Elektro-Unterverteilung werden im HAR im Bereich der Haustechnik installiert. Automaten sichern die einzelnen Stromkreise. <br \/><br \/><strong>Baubeschreibung<\/strong> <br \/>In den einzelnen Wohngeschossen erfolgt die Leitungsverlegung als Unterputzinstallation. <br \/>Viereckige Wippschalter und Steckdosen reinwei\u00df, gl\u00e4nzend, Fabr. Gira oder gleichwertig.<br \/><br \/><strong>Diele, EG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Treppenraum EG \u2013 OG &#8211; Spitzboden<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr EG <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung f\u00fcr OG <br \/><strong>Wohnen\/Essen<\/strong> <br \/>\u25fc 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung <br \/>\u25fc 6 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>WC<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Kochen<\/strong> <br \/>\u25fc 7 Steckdosen (K\u00fchlschrank, Sp\u00fclmaschine usw.) <br \/>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Elektroherd <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Anschluss f\u00fcr Dunstabzugshaube <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Terrasse<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter im Wohnraum) <br \/><strong>Eingangsbereich<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Wandleuchte mit Bewegungsmelder <br \/>\u25fc 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter in Diele EG) <br \/><strong>HAR\/AR<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 4 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 Kaltwasser und Warmwasseranschluss <br \/><strong>Schlafen<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 4 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Kind I und Kind II<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc je 3 Steckdosen <br \/>\u25fc je 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc je 1 Telefondose <br \/>\u25fc je 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/><strong>Flur im OG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung <br \/>\u25fc 1 Steckdose <br \/><strong>Bad<\/strong> <br \/>\u25fc je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 2 Steckdosen, angeordnet im Bereich des Waschtisches <br \/>\u25fc 1 Wandthermostatregler f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung <br \/>\u25fc 1 Steckdose angeordnet im Bereich des Bad-Heizk\u00f6rpers zum Betrieb der elektrischen Heiz<br \/>patrone <br \/><strong>Spitzboden<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung <br \/>\u25fc 3 Steckdosen <br \/>\u25fc 1 TV- und Radiosteckdose <br \/>\u25fc 1 Telefondose <br \/>\u25fc 1 Heizk\u00f6rper (elektrisch betrieben)<br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>Doppelsteckdosen z\u00e4hlen als zwei Steckdosen, W\u00e4schetrockner sind auf Grund der baulichen <br \/>und technischen Rahmenbedingungen nur als Kondensationstrockner m\u00f6glich. <br \/><br \/><strong>Kabelanschluss<\/strong> <br \/>Sofern m\u00f6glich, wird auch ein Glasfaserkabel in das Geb\u00e4ude verlegt. Der \u00dcbergabepunkt Glasfaser (APL) w\u00fcrde im Falle der Verlegung auf einer Wand nahe der Hauseinf\u00fchrung montiert.<br \/><br \/><strong>Sanit\u00e4re Installation<\/strong> <br \/>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber einen Anschluss an das \u00f6ffentliche Versorgungsnetz der RWW mit <br \/>Wasser versorgt. <br \/>Kalt- und Warmwasseranschl\u00fcsse befinden sich in Bad, WC und K\u00fcche, wobei die Steigleitun<br \/>gen in Edelstahl- oder Mehrschicht-Verbundrohr und die Stockwerksleitungen (Objektleitun<br \/>gen) in Kunststoffverbundrohr (alternativ Edelstahl) verlegt werden. <br \/>Die einzelnen Entnahmestellen und Objekte werden wie folgt installiert:<br \/><br \/><strong>Bad \u2013 OG<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Einbauwanne Stahlemaille ca. 1,80 m x 0,80 m oder gleichwertig. <br \/>\u25fc 1 Waschtisch aus Porzellan, ca. 0,60 x 0,43 m gem\u00e4\u00df Mustervorlage. <br \/>\u25fc 1 bodengleiche Dusche gefliest mit Ablaufrinne. <br \/>\u25fc Waschtisch- und Brausebatterie werden gem\u00e4\u00df Mustervorlage eingebaut. <br \/>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett (gem\u00e4\u00df Mustervorlage) zzgl. einem Kunststoffsitz mit Ab<br \/>senkautomatik. <br \/><strong>WC \u2013 EG <\/strong><br \/>\u25fc 1 Handwaschbecken aus Porzellan, ca. 0,45 x 0,27 mit Einlochmischbatterie wie unter <br \/>\u201eBad\u201c beschrieben <br \/>\u25fc 1 wandh\u00e4ngendes Tiefsp\u00fclklosett, wie unter \u201eBad\u201c beschrieben <br \/>S\u00e4mtliche Einrichtungsgegenst\u00e4nde werden in wei\u00df gl\u00e4nzend eingebaut. <br \/><strong>K\u00fcche<\/strong> <br \/>\u25fc 1 Kalt- \/ Warmwasseranschluss <br \/>\u25fc 1 Abwasseranschluss <br \/><br \/><strong>Hinweis:<\/strong> <br \/>Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitungen der K\u00fcche erfolgt auf <br \/>Putz. Diese wird nicht verkleidet, da sie hinter der K\u00fccheneinrichtung liegt. <br \/>Da die K\u00fcchensp\u00fcle zur sp\u00e4teren K\u00fccheneinrichtung passen sollte, wird die Lieferung und <br \/>Montage einer Sp\u00fcle nicht mit in die Bauleistungen aufgenommen.<br \/><br \/><strong>Terrasse<\/strong> <br \/>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme <br \/><strong>Vorgarten<\/strong> <br \/>\u25fc 1 frostgesch\u00fctzte Au\u00dfenzapfstelle (abschlie\u00dfbar) f\u00fcr die direkte Kaltwasserentnahme<br \/><br \/><strong>PV und Heizungsanlage \/ Warmwasserversorgung<\/strong> <br \/>Das Haus bekommt eine eigene PV-Anlage und Luftwasserw\u00e4rmepumpe. Alle Wohnr\u00e4ume <br \/>und B\u00e4der werden mit einer Fu\u00dfbodenheizung erw\u00e4rmt. <br \/>Die W\u00e4rmeregelung der Fu\u00dfbodenheizung erfolgt in Abh\u00e4ngigkeit von der Au\u00dfentemperatur <br \/>mit automatischer Absenkung bzw. Tages- und Nachtprogrammen. <br \/>Zur Errechnung des erforderlichen W\u00e4rmebedarfs wird die DIN EN 12831 in ihrer derzeit g\u00fcltigen Fassung zugrunde gelegt.<br \/><br \/><strong>Carport<\/strong> <br \/>Das Carport besteht aus einer Aluminium-Pfostenkonstruktion -Farbe anthrazit- mit flach geneigter Eindeckung aus VSG Klarglas, ist offen gehalten und mindestens 3,00 x 5,00 m gro\u00df. <br \/>Die Dimensionierung der Fundamente erfolgt nach statischen Berechnungen. <br \/>Das Carport erh\u00e4lt einen Elektroanschluss, d. h. eine Au\u00dfensteckdose mit Klappdeckel, au\u00dfer<br \/>dem werden Leitungen als Vorbereitung f\u00fcr den Anschluss einer E-Ladestation f\u00fcr PKW gelegt.<\/p><h4><br \/><strong>Au\u00dfenanlagen<\/strong><\/h4><p><br \/>Der Hauszugang, Geh- und Fahrwege sowie das Carport erhalten einen Belag aus Betonpflaster grau. <br \/>Es wird eine Terrasse mit ca. 26,40 m\u00b2 in Betonpflaster, Farbe grau, ausgef\u00fchrt. <br \/>Alle nicht bebauten und nicht befestigten Grundst\u00fcckfl\u00e4chen erhalten einen Oberbodenauf<br \/>trag, der grob einplaniert wird. <br \/>Die Einfriedung des Grundst\u00fccks im hinteren Gartenbereich erfolgt durch einen ca. 1,00 m <br \/>hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun. <br \/>An der Fassade des Geb\u00e4udes wird im Bereich der Vegetationsfl\u00e4chen ein Spritzschutzstreifen <br \/>aus Kalksteinschotter hergestellt.<br \/><br \/><strong>M\u00fclltonnenstellplatz<\/strong> <br \/>Im Eingangsbereich wird eine Fl\u00e4che von ca. 1,80 x 0,80 m als M\u00fclltonnenstandplatz gepflas<br \/>tert. Der Standplatz wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun, incl. Sichtschutzeinlage in anthrazit, eingefriedet. <br \/>Die M\u00fclltonnen geh\u00f6ren nicht zum Leistungsumfang.<br \/><br \/><strong>Standplatz Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe<\/strong> <br \/>Im Vorgarten wird ein Standplatz f\u00fcr das Au\u00dfenger\u00e4t der Luft- Wasser-W\u00e4rmepumpe vorgesehen.<br \/><br \/><strong>Anmerkung:<\/strong> <br \/>F\u00fcr Setzungen und Absackungen des Pflasters im Bereich der verf\u00fcllten Arbeitsr\u00e4ume, Lei<br \/>tungsgr\u00e4ben und sonstigen Bodenaufsch\u00fcttungen kann keine Gew\u00e4hrleistung \u00fcbernommen <br \/>werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b946181 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1b946181\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d03849c elementor-widget 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